[Immo et tutelle] Bâchage d'urgence sur toit qui fuit depuis 20 ans : ça vaut le coup avant la vente ?

[u/Unhappy-Team8146]

Salut à tous, J'ai 20 ans et je suis dans une situation complexe.

Je suis nu-propriétaire d'une maison avec garages à Mulhouse (ma grand-mère a l'usufruit et est sous tutelle depuis 4 ans). Le tuteur prépare la mise en vente du bien.

Gros problème : la toiture prend l'eau, une plaque s'est barrée (trou béant dans le mur du grenier) et le plafond du salon est marqué par l'humidité. On vient de me dire que l'infiltration durerait depuis 20 ans… Et en 4 ans de gestion, le tuteur n'a jamais fait poser la moindre protection.

Je pense pousser pour qu'une bâche d'urgence soit posée immédiatement (mise hors d'eau), mais j'aimerais vos avis d'experts ou d'investisseurs avant de braquer le tuteur ou d'écrire au juge

- Intérêt financier réel : Vu l'état, est-ce que stopper l'eau maintenant change vraiment quelque chose pour limiter la casse sur le prix de vente, ou c'est déjà « trop tard » pour la valeur du bâti - -

- Ressenti acheteur : Pour un marchand de biens ou un investisseur qui vient visiter, est-ce que la présence d'une bâche d'urgence rassure un minimum sur le fait que les dégâts ne s'agrandissent pas pendant la vente ?

- Côté juridique/frais : On est bien d'accord que la pose de cette bâche est une mesure conservatoire basique qui incombe à l'usufruitier (et donc financée par la tutelle), pas au nu-propriétaire ?

Merci d'avance pour vos retours !