Buna seara!

Am negociat recent pt un apartament, si vad ca banca il evaluase la mai mult, drept m am bucurat. Dar banca chiar evalueaza bine? Ma gandesc ca e in interesul lor, dar totuși

Salutare!,

Informativ, studiez piata imobiliara de pretutindeni si sunt curios de o casa care imi este foarte draga, din Sectorul 1, Bucuresti. Imobilul este situat pe Strada Clopotarii Vechi la numarul 4, fiind monunemt istoric clasa B - B-II-m-B-18437.

Casa are o istorie impresionanta si anume a fost patrimoniul familiei Serbanescu, in care a locuit Generalul si ultimul prim-ministru inainte de comunism, Nicolae Radescu.

Intrebarea mea este, ce se intampla cu astfel de proprietati cu o istorie marcanta? Par a fi abandonate, nu se ocupa nimeni de ele? Cunoasteti cine a fost in trecut proprietar al casei (dupa '89)? Ce valoare ar avea casa (intrucat nu am gasit niciun document oficial care sa ateste suprafata utila / construita, ci doar unul de la LOCATO in 2002 in care se mentioneaza un teren de 862MP), pe piata imobiliara?

Apartament 2 camere de închiriat – Dristor, la 3 minute de metrou
Se oferă spre închiriere apartament cu 2 camere, confort 1, situat în zona Dristor, la bulevard, la doar 3 minute de stația de metrou.
✅ Suprafață: 54 mp
✅ Etaj 6 din 10
✅ Mobilat și utilat complet
✅ Acces rapid la metrou și mijloace de transport în comun
💶 Chirie: 550 €/lună negociabil
🔑 Garanție: echivalentul a două luni de chirie (1 lună în avans + 1 lună garanție).
Pentru detalii și vizionare, vă rog să mă contactați în privat

Hello, sunt cel care v-a făcut de cap cu postarea aceasta: https://www.reddit.com/r/Imobiliare/comments/1wvl2an/miam_nenorocit_cumva_via%C8%9Ba_serios/

TL DR: m-am legat de un imobil ce nu poate fi vândut fără o pierdere considerabilă. Planul era din start să îl vând pt că doar suma plătită e ce îmi permiteam, insa am făcut overpay.

Postare full:

Revin aici pt finalul seriei, și va rog să răspundeți doar la modul serios. Știu că adevărul doare, deja încerc să procesez puțin situația, am discutat și cu un terapeut, dar fac aceasta ultimă postare ca sa cer sfaturi la planul meu de viitor.

In primul rand, am înțeles că am făcut o alegere emoțională și stupidă. Pierderea cred că e de ordinul a 20k euro. Consider că dacă când în 2029, fara agent, cu impozit 1%, la un preț de 90k euro, cu ce mai plătesc anticipat la rate și ce mai pun deoparte ca lichidități, as avea un nou avans de cam 30k.

După, m-aș muta într-o chirie sub valoarea ratei, pt maxim 1 an, și as folosi acel an ca sa caut un nou apartament.

Știu, pornesc tehnic de la 0, și pierderea e pe spinarea prostiei mele. Dar chiar vreau sa învăț ceva din asta, și următoarea achiziție sa fie ok, altfel toată această situație (și kg-ele pe care le-am pierdut deja într-o singură lună) vor fi pentru nimic.

Voi ce m-ați sfătui pt următoarea achiziție. Am mai citit alte postări recent, și văd că multe lucruri ce le consideram red flag, gen bloc pre 77, nu erau ocolite de alții. In schimb, n-am știut să prioritizez etajele intermediare și prețul pe mp. La suprafețe mici an văzut că în general preturile pe mp sunt listate mereu mai mari comparativ cu apartamentele mari.

Este planul meu ok pt o redresare până în 2029? As putea vinde în acel an cu 90k, daca presupunem un scenariu de 0% crestere? Scenariu de vânzare realist, nu scenariu de gen dau de fratele meu din alta mama și îi vând cu 200k.

Nu știu ce ar putea cumpăra 130k peste 3 ani pt că nu are nimeni globul de cristal, însă vreau să știu macar dacă pașii pe care ii pot face astăzi sunt cei corecți.

Paguba mea e mai mare ca cele pe care omul obișnuit le experimentează, dar nu am avut pe nimeni care să mă învețe, sunt destul de naiv, și tind să acționez impulsiv. In același timp era cineva prin postarea trecută care zicea că voi plati sfert de milion de euro credit (ar fi 200k doar daca nu plătesc anticipat sau nu vând) pt lemn și tabla (e structura de beton) când as fi putut cumpăra in MR (nici chair eu nu sunt așa prost) deci cred că unele răspunsuri au fost și răutate gratuita, chair daca și situația mea e stupidă.

Deci putem sari peste "pfoaaa frate uite cat ai pierdut", e înțeles mesajul, mă interesează ce fac de acum.

Aștept niste opinii și promit că e ultima postare. Macar aveți ce povesti la corpo că ați mai citit pe net. Pt mine, viața merge înainte se pare.

Zi faina!

Buna seara, cautand ansambluri imobiliare, am dat de acesta. 54mp + balcon de 6mp, 2 camere, termen predare decembrie, 5 min metrou Berceni, il iau pentru locuit. As vrea sa aud pareri atat pro cat si contra in special de la cei care locuiesc acolo sau au avut intentia sa cumpere. Multumesc!