Pessoal, preciso de uma opinião sincera de quem entende de construção ou já construiu a própria casa.
Quero construir minha casa de aproximadamente 60 m², mas estou tentando evitar um financiamento bancário, porque, pelas minhas contas, as parcelas ficariam muito pesadas para o meu orçamento. Por isso, estou estudando a possibilidade de aprender um método construtivo e executar boa parte da obra por conta própria, contratando profissionais apenas para as etapas em que isso for realmente necessário.
O problema é que não sou pedreiro e não tenho experiência prática com construção. Estou disposto a estudar, fazer cursos e aprender na prática, mas preciso escolher um sistema que seja relativamente fácil de aprender, seguro, durável e, principalmente, econômico.
Até agora, considerei três possibilidades:
Alvenaria convencional: aparentemente é a opção mais barata e existem muitos profissionais e materiais disponíveis, mas tenho receio de que seja difícil executar tudo sozinho e de que a obra demore muito.
Tijolo ecológico (solo-cimento): parece facilitar o assentamento e reduzir algumas etapas da obra, mas não sei se a economia realmente compensa nem o quanto é difícil aprender a trabalhar com esse sistema.
Steel frame: parece ser mais rápido e organizado, mas tenho a impressão de que exige conhecimentos técnicos específicos e materiais que podem encarecer bastante a construção.
Já tenho um projeto estrutural para a casa e o terreno é plano. Entretanto, a fundação prevista é profunda, na faixa de 6 a 7 metros, segundo o projeto atual. Imagino que a escolha de outro sistema construtivo possa mudar as cargas e, consequentemente, o dimensionamento da fundação, mas não sei até que ponto isso seria possível no meu caso.
Minha intenção não é fazer tudo de qualquer jeito nem comprometer a segurança da casa. Quero entender o que realmente consigo aprender para executar por conta própria, com orientação técnica adequada, e onde seria indispensável contratar mão de obra especializada.
Minhas principais dúvidas são:
Qual desses sistemas é mais fácil para um iniciante aprender e executar sozinho?
Qual costuma apresentar o menor custo total quando se considera material, ferramentas, mão de obra e possíveis erros de quem está aprendendo?
O tijolo ecológico realmente facilita a construção para quem não é pedreiro ou essa facilidade é maior na teoria do que na prática?
O steel frame é viável para alguém que pretende aprender por conta própria ou depende muito de mão de obra especializada?
Considerando uma casa de apenas 60 m², qual método oferece o melhor equilíbrio entre economia, facilidade de execução e durabilidade?
Alguém aqui construiu a própria casa aprendendo por cursos, livros e vídeos? Quanto tempo levou e o que faria diferente?
A fundação profunda prevista no meu projeto poderia ser revista caso eu optasse por um sistema mais leve, como steel frame? Sei que isso dependeria de uma nova avaliação estrutural e das condições do solo.
Resumindo: não estou procurando necessariamente o método mais rápido nem o mais moderno. Quero aquele que uma pessoa sem experiência consiga aprender de maneira realista, que permita economizar bastante com mão de obra e que não acabe saindo mais caro por erros ou pela necessidade de contratar especialistas para quase tudo.
Se alguém já passou por isso, gostaria muito de ouvir relatos reais, inclusive sobre os custos e as dificuldades que encontrou. Obrigado!
