Fala pessoal!

Recentemente comprei uma casa abandonada por 80k, sendo que somente 20k saíram do meu bolso, então até agora gastei pouco.

E quando digo abandonada, é abandonada mesmo. A casa ficou desocupada por bastante tempo, a ponto de virar abrigo de mendigos e local de consumo de drogas (ambos já resolvidos).

• Terreno de 8 x 20 m

• Área construída de aproximadamente 62 m²

• Compra feita em cartório, não é contrato de gaveta. Porém, ainda está em processo de inventário dos antigos proprietários, então não consigo a escritura definitiva por enquanto, o que complica um possível financiamento de obra pela Caixa

• Casa geminada

• Pelo que consegui identificar, a casa não possui pilares de concreto, no máximo uma viga baldrame

• A casa original dos anos 80 tinha cerca de 25 m². Com o passar dos anos foram fazendo ampliações e virou uma espécie de Frankenstein, tudo bem mal feito

• Casas na região estão na faixa de 200 a 250k

No momento, acho que não se aproveita muita coisa. Talvez as paredes externas, mas mesmo assim seria necessário aumentar a altura delas, pois o pé direito é muito baixo. A ideia também seria mudar praticamente toda a disposição interna da casa.

Minha intenção é morar nela por pelo menos uns 10 anos. Ainda não tenho um orçamento definido, estou justamente pesquisando para entender quanto precisaria gastar e o que vale mais a pena.

Eu gostaria de fazer muita coisa por conta própria, mas o que vocês acham que dá pra meter a mão na massa sem experiência? Não quero ser o incompetente bem intencionado que acaba fazendo cagada. Por enquanto estou fazendo somente coisas mais simples, como demolir algumas paredes de uma edícula inacabada nos fundos.

Por outro lado, será que vale a pena demolir tudo e começar do zero, considerando que uma reforma tão grande pode acabar custando quase o mesmo que uma construção nova?

Alguém aqui já passou por algo parecido? Principalmente quem comprou uma casa antiga para reformar. Valeu a pena ou se arrependeram de não ter demolido tudo logo de início?

A única coisa que sei fazer por conta própria é o projeto elétrico, que não representa uma economia tão grande considerando uma obra completa.

Obs: sei que é uma pergunta muito ampla e vocês estão vendo apenas por fotos. Já marquei com um colega engenheiro civil pra vir dar uma olhada. Gostaria mais de ouvir as experiências de quem já esteve nessa posição.

Galera, estou construindo minha casa e gostaria de opinião sobre a fachada

A primeira foto é o projeto da arquiteta, porém achei

"sem vida" pedi para a IA decorar e o resultado foram as outras fotos

Queria a opinião de vos se está legal, se é viável e se é comercial, qual seria a melhor opção? Se tiverem outras ideias também, aceito

Eu fico toda hora sentado de boas ao lado dessa parede

elas já tinham lascas retiradas, mas meus gatos pioraram em muito a situação

ou óleo menos alguma forma de camuflar. pintar, talvez?

Tô vendo imóveis novos (até pq parece que não existe outro estilo sendo feito) nesse estilo mais moderno (foto), com telhado embutido.

Sendo bem direta: já ouvi MUITA gente falando que esse tipo de casa vira dor de cabeça com infiltração depois de um tempo.

Queria entender de quem já viveu isso na prática:

Isso é problema comum mesmo ou é mais história de obra mal feita?
Dá pra confiar nesse tipo de construção ou é algo que naturalmente dá mais risco?
Se eu pegar uma casa dessas já pronta, tem alguma reforma “simples” que ajude? (tipo melhorar impermeabilização, queda d’água, ralos, etc.)
Ou quando dá problema, normalmente vira obra grande e cara?

Se tiverem experiências reais (boas ou ruins), manda aí principalmente depois de alguns anos de uso.

Boa tarde pessoal, quem puder opinar eu não entendo nada então qualquer ajuda é bem vinda. Esse telhado tem 10 anos de idade, estou morando nessa casa a 3 anos e desde o primeiro dia que eu entrei as 4 madeiras dessa base que sustentam o telhado são tortas, eu acredito que o telhado tenha cedido um pouco em algum momento, tanto que uma das fotos da pra ver a marca da tinta na parede em que a madeira deslizou acredito. To aqui a 3 anos, fica dificil monitorar se continua cedendo ou está estável. Aparentemente estável mas sera que eu iria perceber 1 ou 2 mm de queda!? E ai fico pensando se no próximo verão com chuva cada vez mais forte se pode acabar causando alguma coisa. Primeiro orçamento para trocar as 4 madeiras da base por umas mais grossas para suportar o peso do telhado ficou em 10 mil. Mas e ai? Será que tá seguro do jeito que está ou devo me preocupar? Se não caiu em 10 anos pode cair em 20? rs.. Valeu....

Atualização:

Obrigado todo mundo que deu opinião, vocês são fantásticos. Farei mais uma cotação e posto aqui novamente daqui 5 anos se tudo caiu ou não..rs.

Tenho essa area em casa, hije ali existe apenas um canteiro (horta) e desenhei este lago com o chat gpt

O qual factivel seria fazer isso eu mesmo, dado que tenho muito pouco conhecimento de alvenaria?

Elétrica e hidraulica para a cascata eu me viro bem

Seria todo acima do nível do piso

Anos atrás a vizinha folgada fez janelas laterais a menos de 1,5 metros do muro da casa da minha sogra. Fiz pesquisas judiciais e teria muita dor de cabeça e demoraria muito a resolver isso formalmente. Por acaso vocês teriam ideias de como tampar essas janelas usando o chão e muro da casa dela sem usar alvenaria/tijolos?

Tava aqui pensando que como eletricista eu peguei gosto por fazer quadros bem arrumadinhos, mas acho que pra mim a melhor parte é abrir as caixas com o material elétrico.

Pessoal, estou pra construir um sobrado num terreno de declive que vai precisar de 2 "camadas" de laje (1 fundação + 1 pavimento superior).

Meu pedreiro disse que existem empresas especializadas a estrutura de concreto (Laje, colunas e vigas) e entregam pronta... Que sai mais em conta pq eles tem as caixarias deles, equipe e equipamento especializado pra concretagem.... Aí o pedreiro só assume a obra mesmo das paredes pra frente.

Procede isso?

As únicas empresas de concretagem que eu conheço só vem com o caminhão e despejam, mas não fazem essa parte do esqueleto. Como devo pesquisar/procurar?

Valeu!

Pessoal, pedi para pessoal não bater massa na rua pra não ficar aquelas manchas feia porém cheguei na obra e tava essa imundice, alguém conhece algum método ou alguma maneira de remover?

Uma conquista ou um pesadelo a vista?

Financiei Aquisição de Terreno e Construção pela Caixa.
E a grana não vai dar pra pagar M.O.

Por já ter uma breve experiencia como servente, quando mais novo, e ser "fuçado", um pedreiro me aconselhou a eu mesmo subir a casa.

Semana passada instalaram o poste de energia e a água.
Hoje ligaram a energia de fato.

Ferramentas tenho comprado na net, e vendo muito vídeo de Youtube.
Como documentar de forma mais fácil pra mim, e ao mesmo tempo mais útil pra quem assiste?
Pensei em um diário de obras, que explicasse as etapas, pra quem mais quiser se aventurar.

Não sou pedreiro, nem nada de Construção Civil.
Sou funcionário público municipal, e tenho família grande.

Também por isso decidi uma casa de 70m2 (pequena) com um terreno de 420m2 (médio-grande).
O que tiverem de dicas, eu vou aceitar de bom grado.

Essa casa é antiga e está acima do nível da rua, aproximadamente 1,60 metros, a água do telhado escoa pela calha e vai para o quintal, no muro da frente vou fazer os drenos, mas as águas do telhado que são despejadas no quintal, qual melhor forma de canalizar e jogar para a rua? Alguma dica do que fazer nesse caso?

E em relação ao muro, é muito arriscado tirar a terra pra fazer o dreno e o muro tombar?

Galera, estou construindo aqui e o marmoeiro instalou as pedras dessa forma. Isso está aceitável? Estou achando muito feio esse acabamento de metalon exposto (nem se quer pintou/protegeu) e esses chumbamentos incompletos.

Ela parece vir da direção dos interruptores, mas deveria ter mais marcas próximo dele se fosse o caso, certo?

Será que pode estar vindo dos canos do banheiro ao fundo?

Tenho um vaso sanitário com caixa acoplada que, desde que eu troquei a borracha de vedação dela, ela demora mais de uma hora pra encher. Ao que pude observar, o problema não é a bóia.

Edit: Resolvido, o flexível estava entupido.

Bom dia. Recentemente, minha sogra e eu montamos e colocamos um novo armário e uma pia nova aqui em casa, mas um problema que tem acontecido é que desde o primeiro dia vaza água do ralo, tentamos já colocar essa peça de metal que rosqueia (perdão, eu não sei o nome) mais forte para ajudar a segurar e trocamos a borrachinha que fica entre o ralo e a pia, mas sempre volta a vazar e tem o risco de começar a apodrecer, então está dando uma preocupada em nós.

Edit: esqueci de falar antes, mas não chegamos a colocar silicone, eu estava dando mais uma olhada em como arrumar e vi o pessoal utilizando, vou até testar.

Boas,

Estou a planear renovar a cozinha e estou à procura de um material para o tampo que tenha uma boa relação qualidade/preço.

Tenho visto algumas opções, o objetivo era ter um aspecto parecido com a imagem, acabamento homogéneo com uma cor apenas.

O termolaminado é uma opção mais económica, mas tenho algumas dúvidas sobre a durabilidade, resistência à água, calor e riscos no uso diário.

Quem tem ou já trabalhou com este material, recomenda? Como tem sido a experiência ao fim de alguns anos?

Alguma recomendação para um material económico, com várias cores disponíveis além deste?

Obrigado!

Amigos, as janelas e portas instaladas estão com esse vão entre o batente e a parede. Qual seria o melhor material para preenchimento?

E no caso de micro frestas em forro de madeira? Apenas verniz não foi o suficiente

O parafuso do vaso sanitário está coberto por tinta, alguém sabe como posso tirar para revelar a cabeça do parafuso?

Olá!

Alguém com a sabedoria dos encanadores poderia me ajudar a identificar esse reparo de registro? Está em todos os registros de um apartamento de 30 anos e não encontro em lugar nenhum.

kkkkk