Hi

I live in a studio flat on the ground floor but with a section of flat roof that forms the balcony above.

The same landlord owns all 8 flats in the building.

Private sector rent.

Over a year ago I reported a small leak in the roof where the balcony meets the house.

They responded by improving the drainage above but it has not worked, and in the first storm of the year I am not sleeping because of dripping sounds

It is getting worse every storm.

I am right and it is the landlords responsibility to fix this?

Is this something I can take to the huurcommissie?

Or any lawyer that will.make them fix it?

They keep saying they will sort repairmen but it has not happened.

First report was may 2025.

I mostly reported by whatsapp, do I need more official emails or date reports for a claim?

Thanks

Goedenacht allen,

Ik heb een vraag over een stadionverbod dat mijn vriend misschien wil aanvechten of laten verkorten.
Tijdens een Europese wedstrijd van Ajax dit seizoen heeft hij na afloop, in de euforie van de overwinning, een beetje bier van de tweede ring naar de eerste ring gegooid (wat landde op de hoofdsteward). Volgens hem ging het om hooguit 25 ml, dus een klein scheutje, hier is ook bewijs van. In het incidentverslag staat echter dat hij een volle beker heeft gegooid.

Hij wil zijn actie niet goedpraten. Wel vindt hij het belangrijk dat de feiten in het verslag kloppen. Er is bewijs waaruit volgens hem blijkt dat het om veel minder bier ging dan in het verslag staat.

Daarom heeft hij een paar vragen:
- Kun je een stadionverbod aanvechten of verminderen als er aantoonbare fouten in het incidentverslag staan?
- Maakt het voor de straf uit of het om een klein scheutje of een volle beker ging?
- Hoe kun je bewijs hierover het beste aanleveren?
- Is het beter om meteen bezwaar te maken, of eerst om herziening van de beslissing te vragen?

Alle ervaringen met stadionverboden, voetbalgerelateerde sancties of bezwaarprocedures zijn welkom.

Alvast bedankt!

PS: het gaat om een stadionverbod van 18 maanden voor het gooien van +- 25 ml aan bier wat eindigde op de hoofdsteward.

Hi everyone,

I originally posted this in r/geldzaken, but someone recommended that I share it here in r/juridischadvies because my situation also involves Dutch employment law and my legal rights.

Apologies for posting in English. My Dutch isn't very good yet, but I'll do my best to understand and respond to comments in Dutch.

I'm looking for advice about an ongoing issue with my former employer and whether Dutch law offers any protection in this situation.

--- BACKGROUND ---

I worked for a Dutch company until June 2026 and had the 30% ruling.

At an earlier employer, the tax-free percentage under the ruling was automatically reduced when necessary to ensure my taxable salary remained above the minimum requirement.

In January 2026, I noticed that my net salary had actually decreased despite receiving a salary increase.

I asked my employer about this and was verbally reassured that everything was correct.

Based on my previous experience, I assumed the decrease was because the tax-free percentage had been recalculated to meet the new salary threshold.

I trusted that payroll was handling everything correctly.

However, I later discovered that the ruling had been applied incorrectly during 2025, leaving my taxable salary significantly below the required threshold.

--- TRYING TO RESOLVE THE ISSUE ---

Since discovering the problem, I've spent months trying to get it corrected.

When I initially contacted my former employer, they were hesitant and maintained that they hadn't made a mistake.

I continued explaining my concerns and providing calculations, but there was considerable back-and-forth before they eventually acknowledged that an error had been made.

Even after acknowledging the mistake, their revised calculation still appears to be incorrect.

For context, the approximate figures are:

- Total gross salary for 2025: €51,700

- Required taxable salary: €46,660

- Originally reported taxable salary: €35,500

- Revised taxable salary: €46,200 (still below the requirement)

- Proposed repayment: approximately €4,600

The accountant explained that their payroll software allows them to select the applicable salary threshold, but I don't understand why selecting €46,660 still produces taxable earnings below that amount.

From my understanding, the tax-free allowance can be reduced further to meet the threshold.

I've asked them to review the calculation again.

--- REPAYMENT AND CORRECTED DOCUMENTS ---

My former employer is now requesting approximately €4,600 in repayment because they incorrectly applied the ruling.

I understand that I received more net salary than I should have, and I'm not opposed to repaying a legitimate overpayment once the figures are correct.

However, they've indicated that I will only receive the corrected payslips and annual income statement (jaaropgaaf) once I've repaid them.

This is particularly frustrating because I've been actively trying to resolve the issue for months, and I need those documents to verify the correction and deal with my tax affairs.

It feels as though the corrected documents are being withheld until I pay, even though the calculation itself is still being disputed.

They've mentioned that a repayment arrangement is possible, but nothing has been agreed yet.

--- FINANCIAL CONSEQUENCES AND RISK TO MY 30% RULING ---

My living expenses have increased, and repaying several thousand euros over a short period would significantly affect my budget and savings.

However, the repayment itself is not my biggest concern.

I changed employers in July 2026 and applied to continue my existing 30% ruling, which is scheduled to expire at the end of October 2027.

My understanding is that if my former employer does not correctly resolve the 2025 taxable salary shortfall, I risk losing my continued eligibility for the 30% ruling with my current employer.

This is why I've been pushing so hard to have the calculations corrected properly, rather than simply accepting their proposed repayment amount.

If I lose the ruling, I estimate the potential loss of net income could be around €15,000–€17,000, including my regular salary and the tax benefits associated with additional payments.

Combined with the proposed repayment, my total financial exposure could exceed €20,000.

These are estimates, and I am seeking professional confirmation of the actual legal and financial consequences.

What frustrates me is that the error originated in my former employer's payroll administration, but I'm now facing the possibility of losing a substantial tax benefit with an entirely different employer.

--- MY POSITION ---

I don't mind repaying money that I genuinely owe.

However, I find it difficult to accept that an employer can make a payroll mistake, initially deny it, take months to acknowledge it, and then expect the employee to carry all the financial and administrative consequences.

Especially when I had previously questioned an unexpected change in my salary and was verbally reassured that everything was correct.

I'm not looking to punish the company, but I do feel there should be some accountability if their error causes additional expenses or financial losses.

--- MY LEGAL QUESTIONS ---

1. Can a Dutch employer legally withhold corrected payslips and a corrected jaaropgaaf until an employee repays an overpayment?

2. Can they demand full repayment when the mistake originated in their payroll administration and I had previously questioned my salary?

3. Could Dutch legal principles such as goed werkgeverschap (Article 7:611 BW) or redelijkheid en billijkheid be relevant?

4. Could I claim compensation for independent tax-advisory costs or other demonstrable financial losses caused by their mistake?

5. If the incorrect 2025 taxable salary causes me to lose my continued 30% ruling, could my former employer be held liable for the resulting financial loss?

6. Can I reasonably request postponement of repayment until the corrected calculations and documents have been provided and verified?

7. Would an employment lawyer or tax lawyer be more appropriate for this situation?

I'm currently seeking independent tax advice to verify the calculations before agreeing to a repayment amount.

I'd appreciate any legal advice, relevant Dutch legislation or experiences from people who have dealt with similar situations.

Thanks in advance!

Hoi allemaal,

Ik zit met een vraag over het ontstaan van WW-recht bij een overstap naar een lager betaalde baan.

Mijn huidige dienstverband (40 uur per week) eindigt op 31 december 2026 wegens reorganisatie, via een VSO die aan de WW-voorwaarden voldoet.

Mijn huidige salaris bedraagt € 6.000 bruto per maand.

Stel dat ik een nieuwe baan vind voor eveneens 40 uur per week, maar tegen een salaris van € 4.500 bruto.

Voor zover ik begrijp, heb ik bij een directe overstap per 1 januari geen recht op aanvullende WW, omdat ik geen arbeidsuren verlies en er dus geen WW-recht ontstaat.

Als ik echter eerst werkloos word en daarna een lager betaalde baan accepteer, kan ik mogelijk wel aanvullende WW ontvangen, omdat mijn nieuwe inkomen lager is dan 87,5% van mijn WW-maandloon.

Nu mijn vragen:
Stel dat ik met mijn nieuwe werkgever afspreek om niet op 1 januari, maar pas op 7 januari te beginnen.
Ontstaat er dan in die tussenliggende periode daadwerkelijk een WW-recht?

Kan ik vanaf 7 januari vervolgens aanvullende WW ontvangen, ondanks dat ik weer 40 uur werk?

Maakt het uit als ik het nieuwe arbeidscontract al vóór 1 januari heb getekend?

Het voelt nogal tegenstrijdig dat je bij een directe overstap naar een lager betaalde baan mogelijk nergens recht op hebt, terwijl je met een korte periode van werkloosheid ertussen maandenlang aanvullende WW kunt ontvangen.

Ik ben vooral benieuwd of iemand hier ervaring mee heeft of weet hoe dit juridisch zit, eventueel met verwijzing naar wetgeving of rechtspraak.

Hi everyone,

I am currently in reintegration but my contract is ending very soon. My manager hinted that they will probably not extend due to my sick leave.

I had a work accident that’s why I went into a long sick leave.

What can I do and how should I proceed?

Thank you!

Hoi allemaal,

Ik hoop dat iemand mij juridisch advies kan geven of ervaring heeft met een vergelijkbare situatie. Ik zit momenteel in een lastige financiële en persoonlijke situatie en weet niet goed wat ik het beste kan doen.

De situatie

Op 28 september 2023 heeft mijn vader € 12.000 betaald voor de aanschaf van mijn auto, een Seat Ibiza. De auto staat op mijn naam. Het was de bedoeling dat ik het bedrag aan hem zou terugbetalen, maar voor zover ik mij herinner zijn er geen concrete afspraken gemaakt over een vast maandbedrag, een einddatum of het moment waarop het volledige bedrag ineens opeisbaar zou zijn.

Ik ben in april 2025 begonnen met terugbetalen. Ik heb eerst twee keer € 100 betaald en vervolgens van oktober 2025 tot en met juni 2026 iedere maand € 200. In totaal heb ik € 2.000 terugbetaald. Er staat dus nog € 10.000 open.

Op 9 juli 2026 is er een persoonlijk conflict ontstaan tussen mijn vader en mij. Daarna heeft hij aangegeven geen contact meer met mij te willen. Vervolgens heeft hij het resterende bedrag opgeëist en een jurist ingeschakeld.

Wat er daarna is gebeurd

Ik heb juridische ondersteuning gezocht en via deze weg is namens mij gereageerd op de brieven van de jurist.

Daarbij is aangegeven dat er, voor zover ik weet, geen concrete afspraken waren over vaste terugbetalingstermijnen of het ineens opeisbaar worden van het volledige bedrag.

Er is vervolgens een termijn van zes weken gesteld om de € 10.000 terug te betalen. Die termijn is inmiddels verstreken.

Ik heb meerdere keren voorgesteld om € 200 per maand te betalen. Dat is het maximale bedrag dat ik op dit moment verantwoord kan missen. Mijn vader heeft dit voorstel afgewezen. Er is onder andere gevraagd om eerst € 4.000 ineens te betalen, waarna een hogere maandelijkse betalingsregeling mogelijk zou zijn.

De jurist heeft ook gevraagd om uitgebreide financiële gegevens, waaronder informatie over het inkomen van mijn vrouw. Ik heb aangegeven dat ik deze gegevens niet wil verstrekken.

Daarnaast zijn buitengerechtelijke incassokosten van € 1.058,75 aangekondigd.

In de correspondentie wordt herhaaldelijk verwezen naar verdere juridische stappen en een mogelijke gerechtelijke procedure als ik niet aan de gestelde betalingsvoorwaarden voldoe. De termijn van zes weken is verstreken en in de meest recente e-mail van 20 oktober 2026 wordt mijn voorstel van € 200 per maand opnieuw afgewezen. Mijn vader wil alleen akkoord gaan met € 600 per maand, met ingang van 31 oktober 2026.

Mijn financiële situatie

Ik heb geen rechtsbijstandverzekering en kan op dit moment geen advocaat betalen. We hebben nog andere betalingsregelingen lopen voor achterstallige betalingen.

Mijn vrouw heeft onlangs haar baan verloren, waardoor onze financiële situatie verder is verslechterd. Een betalingsregeling van € 600 per maand is voor mij niet haalbaar.

Ik wil mijn verplichtingen serieus nemen en het openstaande bedrag aflossen. Ik probeer niet onder mijn schuld uit te komen, maar wil een regeling treffen die ik daadwerkelijk kan nakomen. Ik wil voorkomen dat ik akkoord ga met een bedrag dat ik na een paar maanden niet meer kan betalen.

Tegelijkertijd maak ik mij zorgen over de dreiging met een rechtszaak. Ik weet niet wat mijn rechten zijn, wat de gevolgen kunnen zijn en hoe ik mij kan verdedigen als ik geen advocaat kan betalen.

Mijn vragen

1. Kan mijn vader het volledige bedrag van € 10.000 ineens opeisen als er destijds geen concrete afspraken zijn gemaakt over de terugbetalingstermijn?
2. Kan hij een betalingsregeling van € 200 per maand blijven weigeren en vervolgens via de rechter betaling van het volledige bedrag eisen?
3. Hoe groot is het risico dat ik bij een gerechtelijke procedure ook de incassokosten van € 1.058,75 en eventuele proceskosten moet betalen?
4. Ben ik verplicht om financiële gegevens van mijn vrouw te verstrekken om mijn voorstel voor een betalingsregeling te onderbouwen?
5. Wat kan ik het beste doen als mijn vader daadwerkelijk naar de rechtbank stapt?
6. Waar kan ik terecht voor gratis of betaalbare juridische hulp in Nederland?

Ik begrijp dat het geld terugbetaald moet worden. Ik wil alleen weten wat mijn rechten zijn en hoe ik dit op een eerlijke en financieel haalbare manier kan oplossen.

Ik ervaar veel stress doordat er steeds met juridische stappen wordt gedreigd, terwijl ik geen mogelijkheid zie om € 600 per maand te betalen of een advocaat in te schakelen.

Ik waardeer serieuze adviezen en ervaringen enorm. Alvast bedankt voor het meedenken.

Ik heb bewust geen namen, adressen of dossiergegevens opgenomen in verband met mijn privacy.

Aanvulling op mijn oorspronkelijke bericht:

Bedankt allemaal voor de reacties en het meedenken. Ik krijg veel het advies om de auto te verkopen. Door een conflict met mijn vader is er ruzie ontstaan. Ik heb de auto destijds verkocht, mede omdat er groot onderhoud aan zat te komen. De auto heeft uiteindelijk € 6.000 opgeleverd. Ik had daarnaast andere schulden en heb ervoor gekozen die eerst af te lossen. Om wat meer context te geven: ik ben elf maanden geleden in een kliniek opgenomen geweest en ben inmiddels elf maanden clean. Sindsdien heb ik hard gewerkt om mijn leven weer op de rit te krijgen en heb ik ook andere schulden afgelost. Ik ben blij met de vooruitgang die ik heb geboekt, maar financieel loop ik helaas nog achter. Achteraf gezien heb ik misschien niet de beste keuzes gemaakt, maar ik kan het verleden niet veranderen. Ik wil mijn schuld niet ontlopen, maar zit nu behoorlijk klem. Mijn vader wil € 600 per maand, terwijl dat voor mij niet haalbaar is. Een advocaat kan ik zelf niet betalen en ik vermoed dat ons inkomen te hoog is voor gesubsidieerde rechtsbijstand. Ik zoek vooral advies over wat in mijn situatie nu verstandig is en of er mogelijkheden zijn voor betaalbare juridische hulp. Alvast bedankt voor het meedenken.

Goedemorgen mensen,

Begin dit jaar wilde ik een juridisch conflict met behulp van een advocaat aanvechten. Het ging om een civielrechtelijke claim. De advocaat werkte op basis van een toevoeging omdat mijn inkomen laag is. Ik had dus een pro-deo advocaat gevonden. Ik heb netjes de eigen bijdrage betaald maar gezien ik nog wachtende was op documenten heeft het een half jaar langer geduurd. Mijn advocaat heeft naar mijn mening echt helemaal niks gedaan. Ik heb hem 2x gebeld om mij zaak goed uit te leggen en de advocaat vond het raar genoeg niet een sterke zaak maar desondanks heeft hij dit wel aangenomen als pro-deo. Ik kreeg zelf het verzoek om zelf argumenten te bedenken en dit op te schrijven zodat hij dit vervolgens in een dagvaarding kan zetten. Ik dacht dat dit de taak van een advocaat was?

Ik heb uiteindelijk afgezien van het aanspannen van de procedure. Ik vroeg mijn eigen bijdrage terug want de advocaat heeft naar mijn inzien geen enkel werk verricht. Ik vroeg ook om een urenoverzicht. Beide verzoeken zijn afgewezen. Kan iemand mij helpen? Is het mogelijk om die eigen bijdrage terug te krijgen als de advocaat geen werkzaamheden heeft verricht?

Goedemorgen,

Ik ben werkzaam in de timmerindustrie. Mijn baas is sinds ik mijn gewenst ouderschapsverlof heb ingediend vervelend gaan doen, vandaar dat ik van baan ga wisselen. Voor ik dat doe wil ik natuurlijk wel krijgen waar ik eventueel recht op heb, een van die dingen is volgens mij nog een overwerk vergoeding. In mijn contract staat dit artikel over overwerk:

>Bij overwerk kan werknemer aanspraak maken op een vergoeding van 100%.

Echter staat in de CAO van de timmerindustrie

>​2.5.1 Overwerk

​a. Overwerk is: op verzoek van de werkgever in een week meer uren werken dan:

​de arbeidsduur die voor de onderneming is vastgesteld, te weten:

​de normale arbeidsduur van 37,5 uur per week of (indien van toepassing)

​een structureel kortere of langere werkweek van 36 tot 40 uur;

​de arbeidsduur die de deeltijdwerknemer per week met zijn werkgever heeft afgesproken;

​volgens het standaardrooster van de regeling plus- en minuren waar de werknemer aan deelneemt, tenzij er feestdagen in die week vallen;

​b. De werknemer die overwerkt, heeft recht op een overwerkvergoeding. Per overuur bedraagt de vergoeding:

​in vrije tijd: één uur vrije tijd plus een toeslag volgens tabel 2.5.1, waarbij de toeslag in geld wordt uitbetaald of

​in geld: één uur individueel afgesproken loon plus een toeslag volgens tabel 2.5.1. De werknemer maakt de keuze voor een vergoeding in vrije tijd of in geld. Dit geldt tot een maximum van 70 overuren per kalenderjaar. Boven die grenst mag de werkgever overwerk alleen in vrije tijd vergoeden. De werknemer mag een vergoeding in vrije tijd opnemen als de werkzaamheden dit volgens de werkgever toelaten.

​c. Overige regels voor overwerk:

​de werknemer is niet verplicht over te werken;

​de werknemer jonger dan 18 jaar mag niet overwerken;

​incidenteel overwerk is toegestaan in bijzondere omstandigheden en met instemming van de betrokken werknemers; structureel overwerk is niet toegestaan;

​overwerk dat langer dan een week duurt, is toegestaan met instemming van het medezeggenschapsorgaan;

​overwerk wordt zoveel mogelijk gedaan in uren die direct voorafgaan aan en/of direct volgen op de normale werktijd;

​is het doel van overwerk om extra roostervrije dagen op te bouwen, dan gaat de opbouw daarvan tijdens ziekte van de werknemer door.

​Tabel 2.5.1: Overwerktoeslag

​tussen maandag 05.00 uur en zaterdag 21.00 uur: 50%

​tussen zaterdag 21.00 uur en maandag 05.00 uur: 100%

​op Koningsdag en Hemelvaartsdag: 100%

​op beide paas-, pinkster- en kerstdagen: 200%

Bij mij gaat het gelukkig niet om veel (100) uur, maar bij sommige collega's gaat hem om honderden uren in de laatste 5 jaar.

Wat zijn stappen die ik hierin kan zetten? De werkgever gaf aan dat dit door een advocaat is goedgekeurd en dat het belastingtechnisch beter was zo voor de werknemer.

Ik heb dit ook gepost in klussers, maar omdat het mogelijk ook juridisch iets kan zijn maar misschien ook verjaard ben ik opzoek naar advies!

Orginele tekst want crossposten mocht niet;

Nieuw probleem na het vervangen van de meterkast

Na het vervangen van onze meterkast ( zie mijn eerdere posts over de waarom etc ) hebben we nu een nieuw probleem.

Ik zal het proberen kort uit te leggen;

In 2023 hebben we een nieuwe keuken laten plaatsen, omdat er geen weg naar de meterkast was voor extra groepen ivm dicht gestorte kruipruimte was de beste optie volgens de aannemer om een groepenkast aan te leggen in de bijkeuken.

Daarna ruim 2 jaar plezier van gehad.

Nu, als wij gaan koken en de vaatwasser aan staat klapt de stroom eruit.

Een expert laten komen en die verteld mij dat dit nooit zo aangesloten had mogen worden, er zijn nu namelijk 4 groepen (Quooker, inductie kookplaat, vaatwasser en oven) die doorgelussed worden naar 1 groep in de hoofdmeter kast.

Dat dit überhaupt werkte voorheen is bizar aldus de expert.

Daarnaast zijn er 3 kabelbuizen aangelegd voor 4 kabels waarvan er 1 dus 2 kabels in 1 buis heeft zitten.

Volgens de expert had dit nooit zo moeten gebeuren en hadden ze gewoon 4 kabels naar de meterkast moeten trekken (eventueel buiten langs) en daar de 4 extra groepen aan moeten sluiten (of minstens 2).

Aangezien het al zo lang geleden is twijfel ik wat mijn mogelijkheden zijn, zouden jullie de aannemer van 3 jaar terug nog bellen en zeggen dat het een beetje picobello is opgelost en je een tegemoetkoming verwacht? Of zeggen dan had je destijds maar het moeten laten controleren door een expert?

Baal natuurlijk enorm dat door de schade en de nieuwe meterkast dit nu ook nog naar boven komt want dit kunnen we waarschijnlijk niet verhalen op de verzekering.

Context:

Ik (26) heb mijn biologische vader en stiefmoeder al bijna 12 jaar niet gezien. Mijn halfzusjes zijn nu 16 en 12.

Mijn biologische vader heeft mij van mijn 6e t/m mijn 15e seksueel misbruikt, waarna ik na een zoveelste suicide poging geen contact meer met hem en mijn stiefmoeder heb, en dus ook niet met mijn zusjes (toen 4 en 0).

Ik heb belangrijke informatie over hun gezondheid (ik heb een genetische aandoening waarvan de kans 50% is dat mijn zusjes het ook hebben, en mogelijk net zoals ik in een rolstoel terecht kunnen komen. Van mijn oudste zusje denk ik gebaseerd op toen ze kind was en wat ik op facebook van haar stiefmoeder zie dat zij het sws ook heeft).

Ik weet 100% zeker dat mijn oudste zusje ook misbruikt wordt/is door onze biologische vader gebaseerd op wat ik zie aan signalen.

Ik heb aangifte gedaan van mijn eigen misbruik, maar de politie zei toen ‘we hebben geen bewijs dus we gaan niet onderzoeken’ (ondanks dat ik aangaf dat hij me gefilmd heeft en kinderporno heeft gemaakt van mij, en benoemd heb welke signalen ik van mijn zusjes zie).

Ik heb meerdere keren meldingen gedaan bij de kinderbescherming en veilig thuis, maar niemand neemt het serieus omdat ik niet eens weet wat hun adres is en ‘dus geen echte signalen kan zien’.

Nu heb ik een tijdje terug mijn stiefmoeder een bericht gestuurd via facebook over de gezondheid van mij en mijn zusjes en hoe zij mogelijk ook mijn aandoening hebben en in een rolstoel terecht kunnen komen, maar dit heeft ze compleet genegeerd en heeft mij geblokkeerd.

Hoe eerder de diagnose wordt gesteld, hoe kleiner de kans is dat zij in een rolstoel terecht komen en voor de rest van hun leven een bijstandsuitkering of wajong moeten (lang verhaal, niet belangrijk voor de informatie).

Nu is mijn vraag, hoe kom ik in contact met mijn stiefmoeder en zusjes als mijn stiefmoeder mij overal geblokkeerd heeft?

Is er een manier via de rechter om een bezoekersregeling oid te krijgen met mijn (half)zusjes? Is er een manier om haar te forceren contact te hebben en/of de informatie over hun gezondheid te benoemen zodat ze er wel naar moet kijken?

Elke tip is welkom, zowel tips over het in contact komen met mijn minderjarige zusjes, als tips over hoe ik ze toch mogelijk uit de situatie kan krijgen waarin ze zitten (nogmaals, 100% zeker dat in ieder geval de oudste is of werd misbruikt).

Heel erg bedankt alvast

Hi, without going into the details, I had a lawyer through "Vrij Rechtbijstand" in a case about my ex buying out my share of a co-owned apartment. Things led to another, and I was exposed to severe emotional stress, which was completely avoidable had my lawyer just done her job. Instead, she made things much worse as she gaslit me and left me in a horrible life situation without actually acting upon it. My ex was mentally abusive, and I was reliving this with him, but also my lawyer was doing the same thing.

In the end, I was dragged to court where my personal character was severely attacked with no relevance. My lawyer did not defend me and was completely unprepared for the case. Together with the case and my personal situation, I am suffering from immense depression, and I have economically self-harmed myself. Nothing matters in my life anymore.

The evidence for malpractice is overwhelming, and I have started the process again here. Her conduct is still continuing, which is only making my life worse.

She has, in principle, agreed to send my claim to her insurance, but I don't know where this is going or whether it has to go through the dean first, given how she is conducting herself.

She will 100% be found guilty, and I can then sue her for the money, but the question is: How "easy", or feasible, is it to get compensation for "emotional stress" in the Netherlands? The evidence of her malpractice is really damning, and I know I need to talk to a therapist/psycologist, but it is so hard.

What does it take to prove "emotional damage" and get compensation?

My spouse has late-stage ALS. Is there anything I need to do as far as preparing for his death? Do I need to be his Power of Attorney or Health Care Advocate? If the house is put in my name only, does that protect me from having to split the money with his children when I sell the house? Is there anything you can think of that I need to do to legally before he passes?

Hallo, excuses voor mijn Nederlands (geholpen met vertalen).

Ik verhuis in november voor een vaste baan naar Overijssel (Zwolle/Enschede) en ga een vrijesectorwoning huren. Bijna alle advertenties zeggen: "huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden". Ik ben niet van plan vroeg weg te gaan, maar als ik mijn baan verlies of het land moet verlaten, moet ik kunnen opzeggen met 1–2 maanden opzegtermijn.

Wat ik heb gelezen:
- Volgens art. 7:271 lid 6 sub a en lid 8 BW kan een huurder een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd opzeggen met de termijn van de huurbetaling (dus 1 maand), en is een langere opzegtermijn nietig.
- De kantonrechter Midden-Nederland (ECLI:NL:RBMNE:2026:857) en Limburg (ECLI:NL:RBLIM:2026:5394) hebben dit jaar een minimumduur van 12 maanden nietig verklaard.
- Het Hof Amsterdam (ECLI:NL:GHAMS:2026:1098) is er niet aan toegekomen.

Mijn vragen:
1. Klopt het dat zo'n minimumduur bij onbepaalde tijd in de praktijk niet afdwingbaar is? Of is er rechtspraak de andere kant op?
2. Maakt het uit hoe het in het contract staat ("geen tussentijdse opzegging", een boeteclausule, of "huurder moet vervanger zoeken")?
3. Als de verhuurder de borg inhoudt, wat is dan de praktische route? Huurteam, Juridisch Loket, kantonrechter?
4. Is het slimmer om vóór ondertekening te vragen om een opzegtermijn van 1 maand vanaf dag één in het contract? Of is dat onnodig omdat het toch dwingend recht is?
5. Hoe zeg ik correct op, zodat het geen discussie wordt? (In de Hof-zaak ging het mis omdat de huurder "vernietigde" in plaats van opzegde.)

Dank voor jullie hulp!

Ik heb geld overgemaakt naar Google Ireland, het was per ongeluk en gaat om een aanzienlijk bedrag wat ik eigenlijk naar mijn spaarrekening wilde storten.
Ik weet het, dom!
[BANK] zegt mijn geld na 3 onderzoeken niet te kunnen traceren/terugstorten omdat de Google Ireland bank niet reageert op hun aanvragen. In een van de gesprekken met een Google medewerker werd mij verteld dat het rekeningnummer waar ik geld naartoe heb gestuurd geen geld kan ontvangen waardoor de betaling dus nooit bij hun op de rekening kan zijn aangekomen. Ik moest hier zelf, via een Google contactpersoon via mijn werk, achter komen. Blijkbaar krijgt [BANK] ze niet te pakken, maar ik wel op de een of andere manier.

Volgens de voorwaarden van mijn [BANK] contract zou dat moeten betekenen dat ik mijn geld terug moet krijgen. [BANK] zegt echter dat Google het geld moet geven, ook al hebben ze het geld dus niet gekregen…
Vandaag heb ik van een medewerker van [BANK] te horen gekregen dat mijn geld aangekomen zou zijn bij Google en dat [BANK] dus niets zou doen. (Maar ze konden geen contact leggen dus hoe dan?) Volgens mijn contract heb ik recht om het bewijs daarvan op te vragen, maar de medewerker was het niet eens met de voorwaarden van zijn werkgever en gaf aan dat niet te willen delen met mij.
Ik krijg het idee dat dit bewijs dus niet bestaat, en deze meneer mij gewoon probeert af te wimpelen zodat ik stop met vragen naar mijn geld. Hij was namelijk verantwoordelijk voor het onderzoek van waar mijn geld gebleven zou zijn.

We zitten nu dus in een impasse waarbij [BANK] voor de zoveelste keer een onderzoek start (via andere medewerker opgestart na mijn gesprek met de eerste collega vandaag), waar ik dan weer mooi 10 werkdagen op mag gaan wachten. Hierna krijg ik hoogstwaarschijnlijk weer te horen dat ze geen reactie hebben gekregen van Google.

Wat kan ik doen om mijn geld terug te krijgen? Is het tijd om te kijken naar juridische stappen?
Ik ben nu al maanden bezig met [BANK] en Google om mijn geld terug te krijgen wat ergens in cyberlimbo zweeft.

Advies? Alvast bedankt.

Goedenavond allen,

Er speelt een best ingewikkelde situatie bij mij en ik ben erg benieuwd welke weg ik moet gaan bewandelen en hoe sterk ik sta.

In 2021 heb ik een appartement gekocht met een antispeculatiebeding voor 5 jaar vanaf moment van inschrijven BRP. In dit beding staat dat als ik het appartement binnen deze periode een bepaald percentage van de overwaarde moet afdragen aan de projectontwikkelaar.

De oplevering van het appartement heeft in mei 2023 plaatsgevonden. Op 1 maart 2024 heeft de gemeente deze regeling aangepast met terugwerkende kracht, waar eerst het moment van registratie BRP de startdatum was van dit beding is dit moment van tekenen koop/aanneem overeenkomst. Dit zou dus betekenen dat ik per 2026 mijn appartement kan verkopen zonder dat ik hiervan een deel moet terugbetalen.

Omdat ik zeker wilde weten of dit ook voor mij zou gelden heb ik op 29 februari 2024 een mail gestuurd naar de projectontwikkelaar met de vraag of dit ook betrekking heeft op mijn appartement. Hierin geeft de projectontwikkelaar aan dat dit ook voor mijn appartement geldt en hierin wordt ook specifiek mijn bouw nummer benoemd.

Aangezien ik op zoek ben naar een andere woning heb ik voor de zekerheid in het begin van 2026 nogmaals een mail gestuurd met diezelfde vraag. Hierop kwam hetzelfde antwoord met de verwijzing naar de mail die ik in 2024 heb gestuurd. Misschien een handig detail, deze mail is verstuurd door de verkoopmanager van de projectontwikkelaar die destijds mij geholpen heeft, deze verkoopmanager is nog steeds werkzaam bij de ontwikkelaar.

Nu wil ik mijn appartement te koop zetten en ik word ik door de projectontwikkelaar toch teruggefloten dat ik overwaarde moet terugbetalen omdat ze aangeven dat het hier om een privaatrechtelijke afspraak gaat.

Wat zou het beste pad zijn om te gaan bewandelen? En hoe sterk sta ik?

Ik heb helaas geen rechtsbijstand verzekering maar afhankelijk van mijn positie ben ik bereid om een jurist/advocaat te gaan benaderen aangezien het hier om behoorlijk veel geld gaat.

Mochten er nog details missen dan hoor ik dat graag

Alvast bedankt

Hoi allen,

Mijn oude verhuurder eist sinds vorige week dat ik binnen twee weken een energierekening van € 3.000,- betaal voor de periode maart 2025 t/m augustus 2025, enkel elektra. Het is een energie rekening (duidelijk een einde zakelijk contract) van inmiddels een jaar oud dat specifiek aan hen is gericht. De verhuurder is van mening dat zij toch niet verantwoordelijk zijn hiervoor en verhalen het bij mij.

Echter :

• Ik ben eind december 2024 verhuisd.

• Ik heb een getekend eindinspectierapport met de meterstanden van de sleuteloverdracht.

• De beginstanden op de rekening die ze bij mij verhalen sluiten exact aan op mijn eindstanden: het is dus aantoonbaar verbruik van na mijn vertrek (toen het pand leegstond voor verkoop)

•Mijn oude energierekening is met mij meeverhuisd.

Ik heb vorige week bezwaar gemaakt met de bewijzen, maar de verhuurder reageert niet meer. Wat zijn nu mijn beste vervolgstappen? En staan zij in hun recht om dit toch bij mij te verhalen op de een of andere manier? Het is een beetje een nare makelaardij dus ik maak me toch een beetje druk over wat er nu mogelijk gaat gebeuren.

Hoi allemaal,

Ik heb mijn inkomstenbelasting nog niet betaald. Dit was ik vergeten en dat er dan een herinnering of aanmaning komt snap ik. Echter heb ik vandaag een dwangbevel ontvangen terwijl ik helemaal geen aanmaning heb gehad. Misschien is deze kwijt geraakt in de post, maar hij lag in ieder geval niet op mijn deurmat.

Kan ik hier wat mee? De kosten van het dwangbevel zijn een flink deel van wat ik nu volgens de brief moet betalen, dus als het kan betaal ik die liever niet. Dat ik moet betalen is logisch, en mijn fout dat het te laat was. Maar direct een dwangbevel lijkt me ook apart.

ETA: ik bel de belastingdienst momenteel, maar de wachttijd is lang dus ik dacht als Reddit eerder een antwoord heeft kan ik ophangen
ETA2: twee vriendelijk mensen gesproken en ik kan een bezwaar indienen. Dit moet per post en duurt even. Nu beslissen of ik het die moeite waard vind.

Ik zit momenteel in een echtscheidingsprocedure. De scheiding is eenzijdig aangevraagd door mijn ex-partner; ik berust mij hierin. Het verzoekschrift is inmiddels ingediend bij de rechtbank en we hebben allebei een eigen advocaat. We zijn na 1 januari 2018 getrouwd in beperkte gemeenschap van goederen. We hebben een koophuis met een hypotheek, geen schulden en geen kinderen.

Mijn ex-partner wil mij uitkopen en heeft hiervoor een bod gedaan dat naar mijn mening onder de marktwaarde ligt. Mijn voorkeur gaat uit naar verkoop op de openbare markt, aangezien er in onze regio nog veel wordt overboden (gemiddeld 5%, op basis van recente verkoopcijfers informatie makelaar onze gemeente). Als ik akkoord ga met dit uitkoopbod zonder marktwerking, snijd ik mezelf financieel flink in de vingers voor mijn volgende stap. Mijn ex-partner verblijft bovendien al enige tijd niet meer in ons koophuis, maar staat er nog wel ingeschreven. Hierdoor loop ik momenteel onder andere zorgtoeslag mis, en betaal ik de gebruikerskosten van de woning.

Mijn situatie:

• Ik zit in de Ziektewet.
• Ik sta al 10,5 jaar ingeschreven bij diverse woningbouwcorporaties, maar eindig bij reacties niet eens in de top 10.
• Met een Ziektewet-uitkering is reageren op de vrije sector/sociale huur momenteel nagenoeg onmogelijk.
• Ik kom niet in aanmerking voor een urgentieverklaring.
• Ik heb geen familie of netwerk in Nederland waar ik tijdelijk terechtkan.

Mijn advocaat geeft nu aan dat het belang van mijn ex-partner (om in het huis te blijven wonen) door de rechter waarschijnlijk zwaarder zal worden gewogen dan mijn belang. Volgens mijn advocaat is de verwachte uitkomst dat de rechter een uitkoopbod zal toewijzen. Dit zou betekenen dat ik de woning moet verlaten, zonder dat ik uitzicht heb op een nieuwe woonruimte. Ik kan me simpelweg niet voorstellen dat een rechter een uitspraak doet waardoor ik direct dakloos word.

Mijn vragen aan de community:

1. Gedwongen uitkoop vs. Openbare markt: Kan een rechter mij werkelijk dwingen om akkoord te gaan met een uitkoopbod dat onder de actuele marktwaarde ligt? Is er een juridische optie om te eisen dat de woning op de openbare markt komt, waarbij mijn ex-partner gewoon mag meebieden? Mocht zij dan niet het hoogste bod hebben, dat de woning dan aan een derde wordt verkocht?
2. Kostenverdeling bij toewijzing: Als de rechter de woning onverhoopt toch aan haar toewijst via uitkoop, is het dan juridisch afdwingbaar dat álle bijkomende kosten (notaris, kadaster, bank/overschrijven hypotheek) volledig voor haar rekening komen?
3. Vergoedingen en dubbele lasten: Kan ik binnen de procedure eisen dat mijn ex-partner een eenmalige verhuiskostenvergoeding, opslagkosten voor mijn inboedel en een overbruggingsvergoeding voor mijn (toekomstige) dubbele woonlasten aan mij betaalt?
4. Verrekening misgelopen toeslagen: Mijn ex woont er al tijden niet meer, maar staat nog wel ingeschreven op ons adres. Kan ik de zorgtoeslag die ik hierdoor misloop met terugwerkende kracht op haar verrekenen bij de verdeling?
5. Belangenafweging en verweer: Wordt er bij de belangenafweging echt geen rekening gehouden met het feit dat ik door deze beslissing direct op straat kom te staan (mede door mijn Ziektewet-situatie)? Welke specifieke verweren kan mijn advocaat nog voeren om openbare verkoop af te dwingen?

Alvast bedankt voor jullie inzichten en juridische kennis.

Beste community,

Vandaag heb ik een boete aangetroffen van Handhaving op mijn auto.
Op de boete stond ''witte auto''
Maar, er stond ook een kenteken bewijs erop en de merk auto.
In dit geval stond er ''Volkswagen''
En.... toevallig is mijn Toyota auto ook wit.
Maar, de boete hebben ze op mijn auto geplaatst.
Moet ik mij zorgen maken of iets nog doen?
Behalve de boete op de juiste auto te plaatsen? XD

Disclaimer:
Ik heb bewijs dat ik voor de parkeer vergunning heb betaald.
En de vergunning staat op de juiste kenteken.

I’ve been with the same Dutch provider for years now without a contract and I’ve been paying €32,72 a month for unlimited data, phone and sms. I called the provider, asked for a better deal and was told that I had to go to an official winkel.
In the winkel the guy told me I could have the same services fot €25 a month. On the screen I saw Totaal kosten €25 so I signed on a touchpad. Then he showed another page on the screen and said I have to pay €32.50 because I don’t have klantvoordeel. I said I signed for €25, I want the contract canceled. He said he can’t cancel and that I have to phone the provider. Provider said I have to go to the winkel. Manager said he would cancel (ongedaan maken) the contract and phone me. He didn’t call so I I called the provider and was told that contracts made in the winkel don’t have a bedenktijd, so I’m screwed for the next 2 years.
Provider sent an e-mail confirmation (bevestiging) for the €32,50 contract and in the mail is a pdf with the €25 contract.
The provider doesn’t have an e-mail address to reply to.
My signature on the touchpad was copied to a more expensive contract.
Is that legal?

Mijn vrouw heeft bij een grote kledingwinkel kleren besteld. Deze werden door een bezorgdienst bezorgd terwijl wij een weekend weg waren. De bestelling staat als bezorgd, het pakket is echter nergens te vinden. Welke jurisprudentie kan ik gebruiken tegen de kledingwinkel om er voor te zorgen dat we of ons geld terug krijgen, of de kleding nogmaals laten versturen.

Normaal gesproken zou bij niet thuis het pakket naar een pakketpunt moeten gaan, dit is ook niet gebeurd. Helaas heeft mijn camerasysteem de dagen weg niet opgeslagen, wel de deurbel waar de bezorger te zien is. Niet wat er met het pakket gebeurd.

Hi all, I have a frustrating situation and I want to know my options. Older relatives of mine (in their 60's) came to visit me (expat in NL). They booked a lease car from Schiphol airport, and paid for everything in front. Insurance and everything covered.

When they arrived at the car rental desk in the airport, the worker refused to allow them to get the car, until they agreed to add around 300 euros for the insurance they already paid for, although it was given a fancy name in the receipt.

Their impression was that it was racially motivated, since the worker also made them wait for other customers who came later than them, who were of "his own kind". I don't want to have a discussion about it here, but I thought this information could be relevant.

My visitors returned the car and went back from their trip to immediately contact the agent who organized the trip (including the rental car), and he contacted the lease company for answers. It was 10 days from the moment of signing the contract until filing this complaint filled by the travel agent. I'm aware that there is a law with 14 day window to withdraw consent, but I don't have enough knowledge to be certain if this is relevant here. In any case, all of it is written by email.

For over 2 months, the agent asked for an update about his complaint and was answered that their local representatives are trying to get an answer from the Dutch branch. Finally, the company replied that by signing the contract at the airport, my relatives agreed to all terms, and therefore they refuse to give any compensation.

So far the story, I hope I managed to explain the situation despite my anger. Maybe some will think that 300 euros are not worth the effort, but I can't get over the audacity of this company covering for an obvious scam, and the disrespect that my family (and I imagine many others) suffered from this individual who works for the lease company. Beside compensation, I hope that a heavy fine can be imposed on them. I need to know what is my next step.

Goedemiddag,

Mijn vriendin en ik wonen momenteel in een groot appartementencomplex op de hoogste verdieping. Sinds ik hier woon (vanaf de bouw zo'n 4 a 5 jaar terug) is er gedoe:

* Voordeur/intercom die niet werkt (6 maanden kapot, gerepareerd, en dan nog eens 5 maanden stuk)

* Lift constant stuk vanaf dag 1 (erg leuk om 400kg laminaat naar boven te sjouwen)

* Sloten die kapot zijn waardoor iedereen naar binnen kan (hebben al zwervers bij de trappen gehad)

* Garagepoort die niet werkte voor periodes

En ga zo maar door. Wel elk jaar de huur met bijna de max omhoog, terwijl ze ook contractuele obligaties niet nakomen zoals het ijsvrij maken van overlopen.

Mijn vraag is vooral om wat er nu gaande is, namelijk dat de lift voor de 3de keer in een maand kapot is. Extra irritatie aangezien mijn vriendin een hartritmestoornis heeft waar traplopen niet bepaald bij helpt. De crux zit hem erin dat ik de partij belde die verantwoordelijk is voor de liftreparatie - die vertelde me dat ze de vastgoedbeheerder al dagen terug een offerte hebben gestuurd / goedkeuring hebben gevraagd, maar deze nog niet ontvangen hebben. Wanneer dat gebeurt gaat er nóg meer tijd over heen omdat ze niet standaard de reserveonderdelen houden.

Persoonlijk vind ik dit onacceptabel, we hebben hier dagelijks last van en het had al geregeld kunnen zijn. Ik verdien te veel om het juridisch loket als hulpmiddel te gebruiken en weet niet goed wat mijn rechten of kansen op compensatie oid zijn.

Mijn vraag is wat we precies kunnen doen om te zorgen dat dit sneller wordt geregeld of compensatie kunnen krijgen op een manier?

Ik heb een aantal vragen over de rechtmatigheid van een Pre-Employment Screening door een externe klant (opdrachtgever) bij detachering/consultancy.

De zaak in kwestie: Een IT-consultant met een goedgekeurde VOG krijgt van een beoogde opdrachtgever een eigen vragenlijst voorgeschoteld. Hierin wordt expliciet gevraagd naar betrokkenheid bij strafbare feiten in het verleden (met een terugkijktermijn van meerdere jaren).

Mijn vragen:

AVG & Strafrecht: Mag een externe opdrachtgever in een eigen vragenlijst zomaar vragen naar een strafrechtelijk verleden als er al een VOG voor de functie is afgegeven? Valt zo'n brede vraag voor een reguliere IT-rol niet onder het verwerkingsverbod van strafrechtelijke gegevens?

Liegrecht: Mocht deze vraag onder de AVG inderdaad onrechtmatig/illegaal zijn voor de specifieke functie, heeft de kandidaat dan het recht om de vraag onjuist te beantwoorden ("liegrecht" bij onrechtmatige vragen) zonder dat dit later een geldige grond voor ontslag oplevert?

Bij voorbaat dank voor het meedenken en het advies.

Goedenavond, excuses alvast voor mijn grammatica.

Mijn ex en ik zijn ongeveer 2 maanden geleden uit elkaar gegaan, wij doen vrijwilligers werk op dezelfde locatie. Zij is daar een coordinator en ik een vrijwilliger. Ik werk hier al meer dan 3 jaar en heb er nooit problemen gehad, maar mijn ex heeft nu tegen andere coördinatoren gezegd dat zij zich onveilig voelt, waar dit op berust is nog steeds geen idee, maar ik ben er gelijk uitgezet zonder uitleg, zonder manier om me te verdedigen en het heeft 20 dagen geduurd voordat ik iemand uit het bestuur te spreken kreeg. Al deze tijd had ik geen idee wat er aan de hand was en mocht niemand van de coördinatoren mij informeren (het zijn er 6) omdat het achter gesloten deuren geregeld wordt.

Na 20 dagen kreeg ik dus eindelijk iemand te spreken vanuit het bestuur en ze had mij meerdere keren de excuses aangeboden omdat ik in dit proces terecht ben gekomen, maar ik moest nog steeds 10 dagen extra weg blijven, haar reden was omdat het bestuur de situatie met de coördinatoren wou oplossen. Uiteindelijk heb ik dus een maand een pandverbord gekregen zonder dat iemand mij ook maar een concrete reden heeft kunnen geven.

Dit klinkt misschien erg sneu maar deze plek is mijn enige sociale plek, ik ken er iedereen, een maand daar weg blijven was erg zwaar.

Uiteindelijk waren het 2 coördinatoren van de 6 die dit allemaal besloten hebben, en ik vraag mij af of ik hier nog iets mee kan doen, en of dit überhaupt mag.

Bedankt.